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            【乱象】烟台:新房交钥匙 先交太阳能钱?
            太阳能产业资讯网 2018-04-28 15:16:38 分享至:
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            [摘要]交房领钥匙,本是件让人高兴的事,但是烟台芝罘区的王女士却为此感到心烦,为啥呢?因为物业拒绝给她新房的钥匙。物业为什么要这么做呢?

            (一)热水器“碍事” 收房很纠结

            交房领钥匙,本是件让人高兴的事,但是烟台芝罘区的王女士却为此感到心烦,为啥呢?因为物业拒绝给她新房的钥匙。物业为什么要这么做呢?

            华乐家园业主王女士:“我是17年8月份在华乐家园买了一套房子, 今年我想拿钥匙装修, 物业说让我交钱 ,三千五百多块钱的太阳能热水器钱 ,说是楼上楼下都得交 。”

            王女士告诉帮办,如果不交这笔钱,物业就不给她房屋的钥匙。这是真的吗?帮办和几位业主来到了华乐家园的物业办公室。

            华乐家园业主王女士:“给房子钥匙都需要什么?东区的是吧?对 需要购房合同 还有太阳能3520 只要不交钱 拿不到钥匙 就不给我钥匙?对。”

            合同上约定,安装太阳能热水器的费用由业主承担。那么,王女士为什么不愿意掏钱呢?

            华乐家园物业工作人员:“统一装太阳能就是统一装 ,但是具体(安装)时间你要问我 ,没有。”

            交钱一年多 没见热水器

            热水器没有确切的安装时间,这让王女士觉得很不合理。她的邻居张先生很早就把这笔钱给交了,但家里一直没有安装太阳能热水器。

            华乐家园业主张先生:“我是2017年 ,年初买的房, 买房交钥匙的时候就已经?#28895;?#38451;能热水器的钱交?#20808;?#20102;, 至今已经一年多了, 到现在太阳能我们什么也没看。”

            为了不影响生活,张先生只好?#32422;?#23433;装上了燃气热水器。他希望物业能够退还安装太阳能热水器的费用。

            华乐家园物业工作人员:“我现在能不能退啊?退不了 ,到现在交房一年多了啊 到现在还没安, 对, 退是退不了。 ”

            太阳能热水器的钱已经交了很长时间,为什么至今还没有全部安装呢?

            华乐家园物业工作人员田经理:“有的楼就安了, 有的楼就没安 ,他们这块付款已经超?#35835;?,但是货没来 ,具体是怎么回事, 咱也不清楚 。”

            经过十几分钟的沟通,物业最终同意向上级反映情况。

            华乐家园业主张先生:“这块你给他记一下吧, 等回来韩总来了 ,给他说一下, 人家这个已经改造完了, 确实用不上了 , 他这个没给你安就是没给你安, 他给你造成的, 他就应该这样, 该给你退钱给你退钱 。”

            为了避免出现和邻居张先生一样的情况,王女士表示?#21512;?#31561;安装时再交这笔钱。但物业经理却并不接受。

            山东乾元律师事务所副主任王强:“我们建议业主应该跟开发商签订补充协议 ,把具体的安装时间、付款时间、各自的违约责任约定明确。?#28909;?,业主晚支付款项会承担什么样的责任, 开发?#25487;?#23433;装, 会承担什么样的责任。”

            帮办:“不交太阳能热水器的钱就不给钥匙,而且交了钱也不一定什么时候能够安装。遇上这样的事,能不?#20013;?#20040;?这是什么服务?提醒大家伙,签订合同的时候,该约定的都要约定好了,以后能稍微省点心。?#28909;?#24050;经这样了,接下来,王女士又该怎么办呢?她能拿到钥匙吗?#20426;?/span>

            (二)想拿新房钥匙 要补物业费

            小区物业的田经理表示,最近已经在进行统计,估计很快就能安装太阳能热水器了,但王女士还是有点不放心。

            华乐家园物业工作人员田经理:“我交了之后, 能保证给我?#37319;下穡?#20320;可以半年之内不给你?#37319;?#23601;退 ,可以吗?你就写上就行了 ,不是我写上 ,你必须得写上, 这是你的要求。  ”

            田经理表示,业主的意见她可以向开发?#22871;?#36798;,但是结果她不能保证。为了早点拿到钥匙进行装修,王女士表示愿意交这笔费用。可即使这样,她还是没法领钥匙,因为还有一笔费用需要交。

            华乐家园业主王女士:“我买房子的时候, 售楼处跟我说物业费是从什么时候拿钥匙 ,什么时候开始交物业费 ,但是前两天, 物业又给了我另一个说法。”

            华乐家园物业工作人员田经理:“我们是按照登报的时间来收费 ,从2016年 ,?#28909;?月1号你买了房以后 ,不管你拿没拿钥匙。”

            不合理!没收房还要交物业费

            王女士认为:?#32422;?#26159;2017年8月才买的房,?#28909;?#27809;有享受物业服务,就不应该交这笔钱。但田经理表示,房子在2016年6?#20081;?#32463;公示交房了,想领钥匙就得补交之前的物业?#36873;?#37027;么,物业的这个做法到底合不合法呢?

            山东乾元律师事务所副主任王强:“物业公司的这种要求是没有任何?#35272;恚?#20110;法无据的。业主缴纳物业费应该是从其?#23548;?#33719;得房屋,也就是房屋交付到其手上之日起来进行计算。”

            如果物业一直以补交物业费为由拒绝交房,王女士又该怎么办呢? 山东乾元律师事务所副主任王强:“业主可以依据其与开发商签订的购房合同向物业公司及开发商主?#24222;?#26399;交房的违约责任。”

            帮办:“现在很多小区在交房的时候,经常给业主们设置条条框框,交这个费用那个费用。对于那些不合理、不合规的收费,就应该拿起法律的武器维护?#32422;?#30340;合法权益。

            来源:新华网

            来源:新华网

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